Новости

05.10.2017   О деятельности отраслевой рабочей группы по виду «Строительство» по сокращению недоимок в бюджет области за 9 месяцев 2017 года

В соответствии распоряжением Правительства Кировской области от 04.03.2016 № 45 отраслевая рабочая группа по виду деятельности   ›››

05.09.2017   Комиссия РСПП заявила о неготовности ГИС ЖКХ к работе по всей России

Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по ЖКХ попросила зампредседателя правительства Дмитрия Козака вернуться к   ›››

25.08.2017   «Ведомости»: Минстрой и Сбербанк планируют привлечь инвестиции в коммунальную инфраструктуру регионов

«Ведомости»: Минстрой и Сбербанк планируют привлечь инвестиции в коммунальную инфраструктуру регионов Минстрой вместе со Сбербанком   ›››

15.08.2017   В Кузбассе управляющие компании завышали тарифы ЖКХ

Жители Киселевска пожаловались в областную жилищную инспекцию на резко возросшие тарифы ЖКХ. В ходе проверки выяснилось, что протяжении нескольких   ›››

07.08.2017   Главу УК в Нижнем Тагиле будут судить за причинение ущерба энергокомпаниям

В Ленинский райсуд Нижнего Тагила (Свердловская область) направлено дело в отношении директора компании ЖКХ Юрия Лямова, обвиняемого в причинении   ›››

Все новости >>>

Политика конфиденциальности

Главная страница ››  ›› Любой арендодатель, как правило, боится четырех вещей: затопления, пожара, налоговой инспекции и недобросовестного арендатора. Если от первых трех бед спасает страховой полис и налоговая декларация, то от ожидания последнего хозяина квартиры периодически

Арендатор & Арендодатель. Как обезопасить себя при съеме и сдаче квартиры?

09.12.2011

Любой арендодатель, как правило, боится четырех вещей: затопления, пожара, налоговой инспекции и недобросовестного арендатора. Если от первых трех бед спасает страховой полис и налоговая декларация, то от ожидания последнего хозяина квартиры периодически бросает то в жар, то в холод. Хозяину постоянно мерещиться, что постояльцы устроят бордель, будут жечь на полу костер из обоев и штор и при этом разговаривать по телефону с Эквадором. И вот здесь появляется страх. Страх того, что жилец окажется непорядочным, и что придется в десятый раз за год искать квартиранта.

 

Арендатора же тревожит только одно - зависимость от арендодателя. Страх, что в самый неподходящий момент раздастся стук в дверь и добрый голос хозяина: «Я на пять минут, посмотреть, как тут у вас дела…». Страх оказаться после этого на улице и опять искать новую жилплощадь.

 

Итак, каким же образом избавиться от этих страхов. Ответ один - договор. И не просто договор, а Д О Г О В О Р, продуманный до мелочей и учитывающий максимум возможных нюансов.

 

Так что же все-таки должно быть в этом договоре аренды и на что стоит особо обратить внимание, чтобы впоследствии ни о чем не жалеть?

 

Портал «Недвижимость во Владивостоке» советует внести в договор* следующее:

 

Сведения о жилплощади: адрес, площадь, количество комнат, ФИО реального владельца квартиры (со ссылкой на документы, подтверждающие право собственности).

 

Данные квартиросъемщиков: паспортные данные, телефоны (сотовый и рабочий, если есть).

 

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения, срок аренды, порядок продления договора, условия по коммунальным и другим платежам (свет, вода, отопление, телефон, Интернет).

 

Ответственность сторон.

 

Особые условия. Вот здесь вы и должны прописать все свои желания-требования-условия. Будь то, что в квартире больше двух и после двух не собираться или что хозяин квартиры приходит только по федеральным праздникам, к подъезду и только после предварительного уведомления. Здесь же прописываются такие нюансы, как, например: «Без детей и животных», «Только семейная пара», «Только русские» и др.

 

Подписи сторон.

 

* договор составляется в двух экземплярах.

 

Отдельно к договору должен составляться в двух экземплярах акт приема-передачи имущества с описью всего (всего!) имущества и предметов быта с указанием их количества, подробного описания состояния всех предметов и примерным указанием стоимости.

 

 

По материалам портала ЖКХприм

Архив новостей.